（根）抵当権抹消・住所変更・その他の不動産登記

（根）抵当権抹消

１．抵当権抹消までの流れ
　　（１）ローン等の完済・借り換えによる弁済

　　（２）設定金融機関に対し抵当権抹消の必要書類を請求

２．抵当権抹消に必要な書類
　　（１）設定金融機関から送られてくる書類
　　　　　�@抵当権設定契約書
　　　　　�A抵当権設定権利証または登記識別情報通知書　※ 抵当権設定契約書が権利証を兼ねる場合が多い
　　　　　�B解除証書　※ 抵当権設定契約書に解除文言が記載されている場合もある
　　　　　�C設定金融機関の代表者の資格証明書　※ 抹消登記完了後、設定金融機関に返送する
　　　　　�D設定金融機関の抹消登記の委任状

　　（２）その他の書類

３．抵当権抹消登記
　　（１）書類をそろえて法務局に申請する
　　　　　�@抵当権の目的不動産を管轄する法務局に申請します
　　　　　�A登録免許税が必要です
　　　　　�B登記申請後、完了まで１週間程度かかります

　　（２）抹消登記が終了したら
　　　　　�@抹消金融機関に資格証明書等を返送します